За счет использования быстровозводимых конструкций можно в три-шесть раз ускорить строительство, сэкономить на трудозатратах и сократить предпроектных экспертиз. К такому выводу пришли участники тематического круглого стола, который 18 июня провели НОПРИЗ, Консорциум строительной отрасли СЗФО и Российская инженерная академия.
На круглом столе на тему «Проектирование, строительство и применяемые материалы для быстровозводимого жилья в труднодоступных районах» участники рынка обсудили тенденции развития модульного домостроения, преимущества и недостатки таких конструкций, новые подходы к дизайну и функционалу быстровозводимых зданий и сооружений.
Дискуссия состоялась 18 июня 2026 года на площадке НП «Объединение производителей строительных материалов».
Перспективный тренд
Тема быстровозводимых конструкций несколько лет назад была очень актуальной и для заказчиков, и для застройщиков, и для производителей стройматериалов. Это объясняется тем, что технологии, которые можно отнести к этой категории строительства, имеют немало плюсов для самых различных целей, пояснил, открывая дискуссию, один из ее модераторов — Олег Разгуляев, вице-президент НП «Объединение производителей строительных материалов».
Быстровозводимые конструкции могут найти применение в любом сегменте строительной отрасли: для возведения жилых, общественных, производственных зданий, коммерческой недвижимости. Например, за счет высоких темпов строительства и использования модулей, которые производятся заводским способом, можно обеспечить ощутимую экономию при реализации проектов.
Как отметил сомодератор круглого стола Александр Черных, профессор кафедры Металлических и деревянных конструкций СПбГАСУ, ряд технологий, связанных с быстровозводимыми конструкциями, важен для добывающих компаний, которые работают в сложных климатических условиях. Речь идет о Крайнем Севере, горных районах, сейсмически нестабильных зонах.
В последний год, в связи со снижением активности в строительном секторе, интерес к теме немного охладел. Однако по мере восстановления спроса он будет расти, уверены участники круглого стола.
Тема крайне актуальна, о чем свидетельствует живое внимание к данной дискуссии, которая проводится согласно плану «Национального объединения проектировщиков и изыскателей» (НОПРИЗ) и при серьезной поддержке «Объединения строителей Санкт-Петербурга», отметил Сергей Чусов, директор СРО НП «Проектировщики Северо-Запада», заместитель координатора НОПРИЗ по Северо-Западному федеральному округу.
«Строительство быстровозводимых зданий сейчас становится трендом и дает нашей отрасли серьезные перспективы для развития и индивидуального жилищного строительства, и промышленных, и гражданских объектов. Это одна из тех технологий, которые нам позволяют строить быстро, качественно, доступно, энергоэффективно, экологично», — заявил Сергей Чусов.
По его словам, и НОПРИЗ, и Минстрой уделяют особое внимание этой теме, продвигают ее, стимулируют использование инновационных материалов.
Борис Лысич, первый заместитель генерального директора СРО Ассоциация «Объединение строителей Санкт-Петербурга», сообщил, что по инициативе этой организации в НОПРИЗ создан Подкомитет по строительным материалам. Это позволит более плотно заниматься темой перспективных технологий, в том числе связанных с быстровозводимыми конструкциями, пояснил Борис Лысич.
Российская инженерная академия также много внимания уделяет новым материалам и технологиям — для академии это одна из профильных тем. «Мы хотим шире видеть те вопросы, которые нужно продвигать на уровне властных структур и общественных организаций», — отметил он.
В качестве примера таких инноваций он привел технологию по сооружению тех или иных объектов из бетона с помощью 3D-принтеров. Сегодня «Объединение строителей Санкт-Петербурга» внимательно изучает международный опыт на этот счет, тесно сотрудничает с ГАСУ, подписало соответствующее соглашение с Центральным научно-исследовательским институтом материалов имени Д.И. Менделеева.
Ценное имущество
Хотя тема быстровозводимых конструкций стала весьма популярной, но в нормативно-правовом регулировании их применение недостаточно четко прописано, отметил Евгений Енокаев, заместитель председателя комитета по строительству Ленинградской области.
«Законодательство о градостроительной деятельности не оперирует понятиями «модульное здание» или «быстровозводимое сооружение», — пояснил он. — Применение таких конструкций является всего лишь одной из технологий строительства, не исключающей необходимость проведения в отношении строящегося объекта предусмотренных градостроительным законодательством процедур и не связано с отнесением объектов, созданных с использованием данных технологий, к объектам капитального строительства или некапитальным строениям, сооружениям».
В Ленинградской области успешно применяют технологии модульного строительства некапитальных строений. От капитальных они юридически, помимо прочего, отличаются тем, что квалифицируются как ценное движимое имущество. Это существенно упрощает реализацию объектов.
Например, в 2025 году было введено шесть фельдшерско-акушерских пунктов, построенных с применением модульных конструкций. Это полноценные медучреждения, с оснащением и оборудованные необходимой инженерией. За счет того, что модули привозятся на место сборки уже в готовом виде, здание монтируется в считанные недели, пояснил Евгений Енокаев. Это хороший инструмент для развития отдаленных территорий. Аналогичным образом в 2025 году в Ленинградской области возведены три станции борьбы с болезнями животных.
Причем это могут быть как совсем компактные здания площадью несколько десятков квадратных метров, так и вполне масштабные — до 1,5 тыс. «квадратов» с подключением к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения.
Такой спорткомплекс, например, построен в городе Приморск в 2025 году и учтен как объект движимого имущества. Управление строительства Ленинградской является заказчиком по проектированию дома культуры в поселке Суйда на 49 мест — компактный и относительно недорогой модульный дом культуры, который сейчас проектируется. Такие общественные центры очень востребованы в небольших населенных пунктах, региональные власти рассчитывают на многократное использование данного проекта в дальнейшем.
«Технологии модульного строительства некапитальных строений позволяют быстрее закрыть потребность населения в социальной инфраструктуре, а также при определенных условиях добиться существенной экономии», — рассказал Евгений Енокаев.
Так, сроки реализации по сравнению с капитальными аналогами уменьшаются в несколько раз. Трудозатраты — на 40-60% меньше, чем при традиционном строительстве. За счет того, что заводская готовность блочно-модульных конструкций составляет 85-95%, легче контролировать качество. Кроме того, монтаж можно производить при отрицательных температурах.
Все это означает, высокий потенциал расширения практики применения быстровозводимых конструкций, в том числе при реализации социальных объектов в удаленных и труднодоступных местах. Поэтому считаю, что Ленинградская область, будет и дальше активно применять такие технологии, заверил Евгений Енокаев.
Спецтехника не нужна
Тему вариативности и гибкости модульных конструкций развил Василий Кузьмин, генеральный директор ООО «Кантри Хаус», которое производит подобную продукцию. По его словам, конструкции из модулей можно сделать такого типоразмера, который нужен заказчику.
«Строение собирается из отдельных модулей, каждый из которых может иметь размеры три на шесть метров и максимальную высоту 3,8 м. Все эти модули стыкуются краном-манипулятором на месте в единую конструкцию. Это может быть один модуль, а может быть десять. Далее укладывается кровля, а также монтируются колонны, навесы и прочие элементы», — описал Василий Кузьмин.
Его компания, например, его компания разработала такие модули специально для оснащения лыжной базы в городе Кировске Ленинградской области. В них оборудованы раздевалки для спортсменов, а также помещения для хранения спортинвентаря.
Своим опытом с участниками круглого стола также поделились руководитель проекта «Нанодом» Михаил Вдовкин и архитектор проекта Габриэле Валентинуцци.
Они акцентировали внимание на таких преимуществах быстровозводимых конструкций, как возможность строить дома, туристические базы в удаленных районах, еще на этапе заводского производства закладывать в модули базу, необходимую для реализации формата «умного» дома. Отметили также высокую унификацию подобных проектов, что обеспечивает их масштабируемость.
«Все элементы очень легкие — до 120 кг. Это означает, что такое строение может собрать обычный человек, даже не применяя спецтехнику», — рассказал Габриэле Валентинуцци.
«Мы отмечаем большой интерес к таким домам не только в Ленинградской области, но и в других регионах России, а также за рубежом», — добавил Михаил Вдовкин.
Дерево расширяет функционал
Особое место на рынке быстровозводимых модулей занимают деревянные элементы. По словам Дмитрия Сапарова, генерального директора ООО «Невские конструкции», которая занимается изготовлением деревянных конструкций из клееной древесины, у нее есть множество достоинств. Например, она часто оказывается предпочтительнее, чем металлические быстровозводимые конструкции — в частности, в смысле пожароопасности.
«При повышении температуры до определенного уровня металл пластичен, а значит, постройка деформируется, обрушается. Дерево, конечно, горит, но конструкция разрушается не сразу, мы можем точно спрогнозировать время, когда здание обрушится. Это значит, что такие объекты более безопасны», — заявил Дмитрий Сапаров.
Его компания поставляла модульные конструкции из клееного бруса для самых разных объектов. В том числе для конно-спортивного комплекса в Битцевском парке в Москве, для Петропавловской крепости в Петербурге, где эти конструкции служат основой для пушки, из которой производится традиционный полуденный выстрел.
Во втором случае проявляется еще одно достоинство деревянных конструкций: они позволяют гасить вибрации, выдерживая большие динамические нагрузки. Как рассказал Дмитрий Сапаров, до того, как в Петропавловской крепости была смонтирована деревянная база для пушки, из-за регулярных вибраций сильно пострадала крепостная стена. Деревянные модули сняли эту проблему.
Секрет красоты — в фасаде
Помимо модулей, из которых строится само здание, существуют элементы, которые используются для фасадных и кровельных решений. Такие модули с 2001 года выпускает компания «Фронтсайд», рассказал заместитель ее регионального директора Сергей Ферапонтов.
Инновационная модульная фасадная система, сэндвич-панели и другая продукция этой компании применялись при строительстве Ледовой арены во Всеволожске, склада Light Industrial Санкт-Петербурге, троллейбусного депо №1 в Челябинске, школы в Салехарде, поликлиник в ЯНАО и других объектов.
Система включает все необходимые архитектурные узлы, что позволяет обеспечить практически идеальную плоскость фасадов. Благодаря запатентованной системе крепления, фасадные элементы могут располагаться как горизонтально, так и вертикально. «Фронтсайд» предлагает готовые решения для формирования внешнего вида и закрытия теплового контура, не требующие внешней и внутренней отделки.
«Компания пошла двумя путями: у нас есть как классические сэндвич-панели, так и фасады нового поколения, в которых минимизируется количество доборных элементов, нащельников, крепежа, что в целом делает объекты внешне более привлекательными», — прокомментировал Сергей Ферапонтов.
По его словам, фасадная система имеет полную заводскую готовность и на объекте собирается, как детский конструктор. Причем она дает широкие дизайнерские возможности для оформления объектов: на металл фасада можно нанести рисунок или надписи, использовать различные оттенки в отделке, профилировать покрытие и т.д.
Нельзя забывать о безопасности
При всей привлекательности различных вариантов быстровозводимых конструкций, нужно учитывать ряд их особенностей с точки зрения безопасности, в том числе пожарной. На это обратила внимание Ольга Зыбина, завкафедрой «Пожарная безопасность» при ГК «Гефест» инженерно-строительного института Санкт-Петербургского политехнического университета Петра Великого.
Она отметила, что слабое место металлических конструкций в том, что они теряют устойчивость при нагреве. Пенополиуретан, пенополистирол и другие подобные материалы, оказываясь в высокотемпературной среде, выделяют ядовитые вещества. Однако и дерево, которое, на первый взгляд, выглядит более надежным в этом смысле, таит в себе опасность.
«Дерево — это органика. И как любая органика, при горении оно выделяет углекислый газ. Это яд: пять-десять минут после того, как случилось возгорание, — и в здании в живых нет никого», — пояснила Ольга Зыбина.
Дискуссия получилась крайне живой и насыщенной, а это значит, что она будет иметь продолжение, уверен Олег Разгуляев.
«Думаю, мы еще не раз встретимся за круглым столом на эту тему, причем в более расширенном составе, так как сегодня, по сути, мы лишь обозначили важные векторы развития быстровозводимых технологий. Необходимо детальнее обсудить целый ряд вопросов, связанных с этой темой», — резюмировал он.
Источник: https://nsp.ru/44413-modulnye-konstrukcii-skorost-kacestvo-estetika-ekologiya
На круглом столе на тему «Проектирование, строительство и применяемые материалы для быстровозводимого жилья в труднодоступных районах» участники рынка обсудили тенденции развития модульного домостроения, преимущества и недостатки таких конструкций, новые подходы к дизайну и функционалу быстровозводимых зданий и сооружений.
Дискуссия состоялась 18 июня 2026 года на площадке НП «Объединение производителей строительных материалов».
Перспективный тренд
Тема быстровозводимых конструкций несколько лет назад была очень актуальной и для заказчиков, и для застройщиков, и для производителей стройматериалов. Это объясняется тем, что технологии, которые можно отнести к этой категории строительства, имеют немало плюсов для самых различных целей, пояснил, открывая дискуссию, один из ее модераторов — Олег Разгуляев, вице-президент НП «Объединение производителей строительных материалов».
Быстровозводимые конструкции могут найти применение в любом сегменте строительной отрасли: для возведения жилых, общественных, производственных зданий, коммерческой недвижимости. Например, за счет высоких темпов строительства и использования модулей, которые производятся заводским способом, можно обеспечить ощутимую экономию при реализации проектов.
Как отметил сомодератор круглого стола Александр Черных, профессор кафедры Металлических и деревянных конструкций СПбГАСУ, ряд технологий, связанных с быстровозводимыми конструкциями, важен для добывающих компаний, которые работают в сложных климатических условиях. Речь идет о Крайнем Севере, горных районах, сейсмически нестабильных зонах.
В последний год, в связи со снижением активности в строительном секторе, интерес к теме немного охладел. Однако по мере восстановления спроса он будет расти, уверены участники круглого стола.
Тема крайне актуальна, о чем свидетельствует живое внимание к данной дискуссии, которая проводится согласно плану «Национального объединения проектировщиков и изыскателей» (НОПРИЗ) и при серьезной поддержке «Объединения строителей Санкт-Петербурга», отметил Сергей Чусов, директор СРО НП «Проектировщики Северо-Запада», заместитель координатора НОПРИЗ по Северо-Западному федеральному округу.
«Строительство быстровозводимых зданий сейчас становится трендом и дает нашей отрасли серьезные перспективы для развития и индивидуального жилищного строительства, и промышленных, и гражданских объектов. Это одна из тех технологий, которые нам позволяют строить быстро, качественно, доступно, энергоэффективно, экологично», — заявил Сергей Чусов.
По его словам, и НОПРИЗ, и Минстрой уделяют особое внимание этой теме, продвигают ее, стимулируют использование инновационных материалов.
Борис Лысич, первый заместитель генерального директора СРО Ассоциация «Объединение строителей Санкт-Петербурга», сообщил, что по инициативе этой организации в НОПРИЗ создан Подкомитет по строительным материалам. Это позволит более плотно заниматься темой перспективных технологий, в том числе связанных с быстровозводимыми конструкциями, пояснил Борис Лысич.
Российская инженерная академия также много внимания уделяет новым материалам и технологиям — для академии это одна из профильных тем. «Мы хотим шире видеть те вопросы, которые нужно продвигать на уровне властных структур и общественных организаций», — отметил он.
В качестве примера таких инноваций он привел технологию по сооружению тех или иных объектов из бетона с помощью 3D-принтеров. Сегодня «Объединение строителей Санкт-Петербурга» внимательно изучает международный опыт на этот счет, тесно сотрудничает с ГАСУ, подписало соответствующее соглашение с Центральным научно-исследовательским институтом материалов имени Д.И. Менделеева.
Ценное имущество
Хотя тема быстровозводимых конструкций стала весьма популярной, но в нормативно-правовом регулировании их применение недостаточно четко прописано, отметил Евгений Енокаев, заместитель председателя комитета по строительству Ленинградской области.
«Законодательство о градостроительной деятельности не оперирует понятиями «модульное здание» или «быстровозводимое сооружение», — пояснил он. — Применение таких конструкций является всего лишь одной из технологий строительства, не исключающей необходимость проведения в отношении строящегося объекта предусмотренных градостроительным законодательством процедур и не связано с отнесением объектов, созданных с использованием данных технологий, к объектам капитального строительства или некапитальным строениям, сооружениям».
В Ленинградской области успешно применяют технологии модульного строительства некапитальных строений. От капитальных они юридически, помимо прочего, отличаются тем, что квалифицируются как ценное движимое имущество. Это существенно упрощает реализацию объектов.
Например, в 2025 году было введено шесть фельдшерско-акушерских пунктов, построенных с применением модульных конструкций. Это полноценные медучреждения, с оснащением и оборудованные необходимой инженерией. За счет того, что модули привозятся на место сборки уже в готовом виде, здание монтируется в считанные недели, пояснил Евгений Енокаев. Это хороший инструмент для развития отдаленных территорий. Аналогичным образом в 2025 году в Ленинградской области возведены три станции борьбы с болезнями животных.
Причем это могут быть как совсем компактные здания площадью несколько десятков квадратных метров, так и вполне масштабные — до 1,5 тыс. «квадратов» с подключением к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения.
Такой спорткомплекс, например, построен в городе Приморск в 2025 году и учтен как объект движимого имущества. Управление строительства Ленинградской является заказчиком по проектированию дома культуры в поселке Суйда на 49 мест — компактный и относительно недорогой модульный дом культуры, который сейчас проектируется. Такие общественные центры очень востребованы в небольших населенных пунктах, региональные власти рассчитывают на многократное использование данного проекта в дальнейшем.
«Технологии модульного строительства некапитальных строений позволяют быстрее закрыть потребность населения в социальной инфраструктуре, а также при определенных условиях добиться существенной экономии», — рассказал Евгений Енокаев.
Так, сроки реализации по сравнению с капитальными аналогами уменьшаются в несколько раз. Трудозатраты — на 40-60% меньше, чем при традиционном строительстве. За счет того, что заводская готовность блочно-модульных конструкций составляет 85-95%, легче контролировать качество. Кроме того, монтаж можно производить при отрицательных температурах.
Все это означает, высокий потенциал расширения практики применения быстровозводимых конструкций, в том числе при реализации социальных объектов в удаленных и труднодоступных местах. Поэтому считаю, что Ленинградская область, будет и дальше активно применять такие технологии, заверил Евгений Енокаев.
Спецтехника не нужна
Тему вариативности и гибкости модульных конструкций развил Василий Кузьмин, генеральный директор ООО «Кантри Хаус», которое производит подобную продукцию. По его словам, конструкции из модулей можно сделать такого типоразмера, который нужен заказчику.
«Строение собирается из отдельных модулей, каждый из которых может иметь размеры три на шесть метров и максимальную высоту 3,8 м. Все эти модули стыкуются краном-манипулятором на месте в единую конструкцию. Это может быть один модуль, а может быть десять. Далее укладывается кровля, а также монтируются колонны, навесы и прочие элементы», — описал Василий Кузьмин.
Его компания, например, его компания разработала такие модули специально для оснащения лыжной базы в городе Кировске Ленинградской области. В них оборудованы раздевалки для спортсменов, а также помещения для хранения спортинвентаря.
Своим опытом с участниками круглого стола также поделились руководитель проекта «Нанодом» Михаил Вдовкин и архитектор проекта Габриэле Валентинуцци.
Они акцентировали внимание на таких преимуществах быстровозводимых конструкций, как возможность строить дома, туристические базы в удаленных районах, еще на этапе заводского производства закладывать в модули базу, необходимую для реализации формата «умного» дома. Отметили также высокую унификацию подобных проектов, что обеспечивает их масштабируемость.
«Все элементы очень легкие — до 120 кг. Это означает, что такое строение может собрать обычный человек, даже не применяя спецтехнику», — рассказал Габриэле Валентинуцци.
«Мы отмечаем большой интерес к таким домам не только в Ленинградской области, но и в других регионах России, а также за рубежом», — добавил Михаил Вдовкин.
Дерево расширяет функционал
Особое место на рынке быстровозводимых модулей занимают деревянные элементы. По словам Дмитрия Сапарова, генерального директора ООО «Невские конструкции», которая занимается изготовлением деревянных конструкций из клееной древесины, у нее есть множество достоинств. Например, она часто оказывается предпочтительнее, чем металлические быстровозводимые конструкции — в частности, в смысле пожароопасности.
«При повышении температуры до определенного уровня металл пластичен, а значит, постройка деформируется, обрушается. Дерево, конечно, горит, но конструкция разрушается не сразу, мы можем точно спрогнозировать время, когда здание обрушится. Это значит, что такие объекты более безопасны», — заявил Дмитрий Сапаров.
Его компания поставляла модульные конструкции из клееного бруса для самых разных объектов. В том числе для конно-спортивного комплекса в Битцевском парке в Москве, для Петропавловской крепости в Петербурге, где эти конструкции служат основой для пушки, из которой производится традиционный полуденный выстрел.
Во втором случае проявляется еще одно достоинство деревянных конструкций: они позволяют гасить вибрации, выдерживая большие динамические нагрузки. Как рассказал Дмитрий Сапаров, до того, как в Петропавловской крепости была смонтирована деревянная база для пушки, из-за регулярных вибраций сильно пострадала крепостная стена. Деревянные модули сняли эту проблему.
Секрет красоты — в фасаде
Помимо модулей, из которых строится само здание, существуют элементы, которые используются для фасадных и кровельных решений. Такие модули с 2001 года выпускает компания «Фронтсайд», рассказал заместитель ее регионального директора Сергей Ферапонтов.
Инновационная модульная фасадная система, сэндвич-панели и другая продукция этой компании применялись при строительстве Ледовой арены во Всеволожске, склада Light Industrial Санкт-Петербурге, троллейбусного депо №1 в Челябинске, школы в Салехарде, поликлиник в ЯНАО и других объектов.
Система включает все необходимые архитектурные узлы, что позволяет обеспечить практически идеальную плоскость фасадов. Благодаря запатентованной системе крепления, фасадные элементы могут располагаться как горизонтально, так и вертикально. «Фронтсайд» предлагает готовые решения для формирования внешнего вида и закрытия теплового контура, не требующие внешней и внутренней отделки.
«Компания пошла двумя путями: у нас есть как классические сэндвич-панели, так и фасады нового поколения, в которых минимизируется количество доборных элементов, нащельников, крепежа, что в целом делает объекты внешне более привлекательными», — прокомментировал Сергей Ферапонтов.
По его словам, фасадная система имеет полную заводскую готовность и на объекте собирается, как детский конструктор. Причем она дает широкие дизайнерские возможности для оформления объектов: на металл фасада можно нанести рисунок или надписи, использовать различные оттенки в отделке, профилировать покрытие и т.д.
Нельзя забывать о безопасности
При всей привлекательности различных вариантов быстровозводимых конструкций, нужно учитывать ряд их особенностей с точки зрения безопасности, в том числе пожарной. На это обратила внимание Ольга Зыбина, завкафедрой «Пожарная безопасность» при ГК «Гефест» инженерно-строительного института Санкт-Петербургского политехнического университета Петра Великого.
Она отметила, что слабое место металлических конструкций в том, что они теряют устойчивость при нагреве. Пенополиуретан, пенополистирол и другие подобные материалы, оказываясь в высокотемпературной среде, выделяют ядовитые вещества. Однако и дерево, которое, на первый взгляд, выглядит более надежным в этом смысле, таит в себе опасность.
«Дерево — это органика. И как любая органика, при горении оно выделяет углекислый газ. Это яд: пять-десять минут после того, как случилось возгорание, — и в здании в живых нет никого», — пояснила Ольга Зыбина.
Дискуссия получилась крайне живой и насыщенной, а это значит, что она будет иметь продолжение, уверен Олег Разгуляев.
«Думаю, мы еще не раз встретимся за круглым столом на эту тему, причем в более расширенном составе, так как сегодня, по сути, мы лишь обозначили важные векторы развития быстровозводимых технологий. Необходимо детальнее обсудить целый ряд вопросов, связанных с этой темой», — резюмировал он.
Источник: https://nsp.ru/44413-modulnye-konstrukcii-skorost-kacestvo-estetika-ekologiya